买房时开发商口头承诺落户，又说新房产证有抵押二字不能落

买房者让开发商办理房产证时,出现了以下问题怎么解决啊?

你好，请问买房的时候交了2万定金，但当时没有说不能办理公积金贷款

你好，卖房方现在神志不清，不能在房产证过户时签字怎么办理房产

房产继承但是没有房产证我想办理房产证怎么办理

买的楼房没有购房合同，买房的时候说是大产权现在变成了小产权，还没有办法办理房产证

魏律师你好！我想咨询一下我家买房五年了开发商不给办理房产证，而且购房合同里没有办理房产证日期

请问开发商没有按时办理房产证，怎么起诉开发商，需要带什么资料