签订购房合同事宜
签订购房合同事宜 本人现将与房地产商签订一份商品房买卖合同.本人经过大量查阅资料,现已把合同基本补充完整.但,本人补充的部分条款(均为有法律依据条款),房地产商不予接纳,双方协商无果的情况下,可否暂缓签约合同?如,1.暂缓签约合同,是否对本人购房造成影响?(本人,选择银行贷款,在未签购房合同时,已向房地产商交纳房屋整体价格的百分之60.)2.可否采用其他方式积极处理此事?3.如果本人需要律师看这份合同是否合理,律师事务所或律师行业就此如何收费?谢谢您.
2012-10-31 17:29 王王王123……（陕西－西安） 已有 7 位律师回答
1 康治斌律师 2012-10-31 17:49
建议拿上资料向律师当面咨询为宜。
2 超级账号5律师 2012-10-31 18:48
请见面详谈
3 超级账号5律师 2012-10-31 18:49
商品房卖卖合同多事开发商制定了制式合同，不允许修改，如果不愿意你可以不签，不买他们的房子，但是要让他们同意你的条件，估计非常难。至于补充条款也是开发商说了算，购房者的空间非常小，所以你修改的再完整也没用有，开发商不同意一切都是白费劲。至于你非要自己弄一份合同，找律师起草或者修改，应该在500元左右，因人而异。
4 超级账号5律师 2012-11-01 09:32
合同审查修改收费500为标准，视情况有所浮动。
建议与房产商进行协商。
建议与房产商进行协商。
5 超级账号5律师 2012-11-01 12:33
委托律师把关。
6 超级账号5律师 2012-11-02 11:08
购房合同一般都为格式合同，购房人是难以修改的。
7 许正文律师 2012-11-02 15:12
你好！你所咨询的问题涉及到买卖合同的订立以及履行问题。1.合同订立。买卖合同的订立是双方协商一致的结果，在你提出来的条款，开发商不同意的情况下，也就是你们双方无法达成一致，合同即没有成立。2.在合同没有成立的情况下，也就不存在履行的问题，也就不涉及交付房款，按揭贷款什么的。但因为目前这一块，开发商未严格按照程序进行，导致很多购房者已付款但未签订合同。这样导致购房者的合法利益很难保障。建议广大购房者，在购买房屋时，尽量提前或随时向专业人士咨询，以最大限度的保障自己的合法权利。
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