婚前买房 婚后想加名 但是房子还在按揭 需要什么步骤
婚前买房 婚后想加名 但是房子还在按揭 需要什么步骤 婚前买房 婚后想加名 但是房子还在按揭 需要什么步骤
2018-02-28 13:30 ask201……（黑龙江－哈尔滨） 已有 6 位律师回答
1 李晓航律师 电话：18646088498 2018-02-28 13:38
你好，1、有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。
2、《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
2、《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
2 王皓律师 电话：18104515837 2018-02-28 13:39
你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
3 高志博律师 电话：18686729300 2018-02-28 15:12
建议加名
4 法律咨询律师 2018-02-28 13:43
按揭还完之后才可以加名。
5 陈铠楷律师 2018-02-28 13:58
按揭还完之后才可以加名。
6 郑凤丹律师 2018-02-28 14:03
你好，需要付清房贷方可办理加名手续。
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