出租问题
出租问题 租房时签了合同，但都是房主要求我们的条款，并没有提出房主违约要怎么办？而且电器自然损坏房主要我们维修，我下问下，这份合同生效么？房屋电器损害，但非人为，是不是要房主维修？
2012-10-28 15:58 林淑翠（北京） 已有 11 位律师回答
1 孙新律师 2012-10-28 16:01
合同生效
2 朱君秀律师 2012-10-28 16:02
答：1、有效，2、不承担责任》
3 孙新律师 2012-10-28 16:07
我国合同法规定，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权申请人民法院或者仲裁机构变更或撤销（一年内）。另规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
4 赵江涛律师 2012-10-28 16:12
这份合同生效
5 孙新律师 2012-10-28 17:44
合同生效
6 李同红律师 2012-10-28 20:00
合同生效
7 孙新律师 2012-10-28 20:23
合同有效，按照合同约定办理！
8 110网律师律师 2012-10-28 21:13
可以有效
9 孙新律师 2012-10-29 09:48
您好！合同是有效的，电器损坏的话要看损坏的原因是什么？以及合同上就维修责任承担是如何约定的。
10 110网律师 2012-10-29 10:03
合同是有效的，有合同的按照合同的约定解决。
11 李建成律师 2012-10-29 17:56
合同生效