这种抵押有效吗？是否受法律保护吗？
这种抵押有效吗？是否受法律保护吗？ 您好律师：
我和妻子在未办理结婚证的情况下，以夫妻名义共同生活了16年，孩子也已14岁了，并于八年前购买了一套二手房（当时因房贷原因，整幢楼未办理《房产证》，更谈不上过户了），后以我的名义补办了《土地使用证》。去年发现，妻子在我不知情的情况下，跟别人借了很多外债，更不知道这些钱的去向和用途，09年7月就因钱的问题俩人协商离婚，并将这套房子给了妻子，最近得知，妻子于09年8月将这套房子作价抵还给了别人，并签订了抵还合同，（《土地使用证》仍然在我名下），请问：这种抵押是否有效？受法律保护吗？
我和妻子在未办理结婚证的情况下，以夫妻名义共同生活了16年，孩子也已14岁了，并于八年前购买了一套二手房（当时因房贷原因，整幢楼未办理《房产证》，更谈不上过户了），后以我的名义补办了《土地使用证》。去年发现，妻子在我不知情的情况下，跟别人借了很多外债，更不知道这些钱的去向和用途，09年7月就因钱的问题俩人协商离婚，并将这套房子给了妻子，最近得知，妻子于09年8月将这套房子作价抵还给了别人，并签订了抵还合同，（《土地使用证》仍然在我名下），请问：这种抵押是否有效？受法律保护吗？
2010-05-25 22:06 mbchsh（北京－海淀区） 已有 8 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2010年05月25日 22时38分
这种抵押是无效的，不受法律保护。你可以申请法院确认无效返还房屋的。
2 谷友军律师 2010-05-25 22:14
没有产权，办理不了抵押登记，抵押无效。
3 孙新律师 2010-05-25 22:29
房子没有办理产权证，无法办理抵押登记手续，且该作价抵还给了别人未经作为土地使用权人的你同意，该行为无效！不受法律保护。
4 孙新律师 2010-05-25 22:36
没有产权，办理不了抵押登记，抵押无效。
5 孙新律师 2010-05-25 22:41
需要办理抵押登记。
6 孙新律师 2010-05-25 23:03
抵押无效。
7 孙新律师 2010-05-26 01:35
抵押无效，详情可电话咨询，马律师13521885542
8 赵江涛律师 2010-05-26 08:11
抵押无效