父母的房产怎样过户给子女最合算
父母的房产怎样过户给子女最合算 父母想把房产过户给我，户主是父亲的名字，但不少知怎样过户才能费用最少
2012-10-27 12:30 雅2012（北京－通州区） 已有 11 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-10-27 14:12
可以办理赠与过户。
2 李建成律师 2012-10-27 12:42
你需要到房产部门咨询一下
3 孙新律师 2012-10-27 12:54
直接加名比较简单。
4 赵江涛律师 2012-10-27 13:52
可以买卖
5 徐卫东律师 2012-10-27 15:29
建议咨询房产登记部门
6 李同红律师 2012-10-27 16:48
办理赠与过户好一些，不过最好咨询房管部门。
7 赵亮律师 2012-10-27 17:27
短期看还是赠与 划算，长远看区别不大。
赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税
买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。
赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税
买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。
8 孙新律师 2012-10-27 19:00
办理赠予！
9 陈晓云律师 2012-10-27 19:27
买卖、赠与、继承，都可以。长期来看差不多。
10 孙新律师 2012-10-27 19:49
建咨询房产登记部门。
11 孙新律师 2012-10-27 22:54
办理赠与会少些，建议咨询房屋管理部门。