您好，我通过中介买房子，知道房主老人有精神病，由他的监护人儿子全权代理
您好，我通过中介买房子，知道房主老人有精神病，由他的监护人儿子全权代理 您好，我通过中介买房子，知道房主老人有精神病，由他的监护人儿子全权代理，当时儿子、儿媳都在场，签合同交订金后一个月左右（还没到网签的步骤），得知他的儿子也被查出精神病，那签的合同是否有效？是否属于房产诈骗？
2018-02-08 23:22 ask201……（北京） 已有 10 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2018-02-09 01:05
被查出精神病
2 申维丰律师 2018-02-09 01:30
您好，被查出精神病
3 苏荣杰律师 2018-02-09 07:30
您好，不具有法律效力的！
4 李建成律师 2018-02-09 09:07
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
5 宋超律师 2018-02-09 09:17
你好，是不具有法律效力的
6 朱孟喜律师 2018-02-09 09:49
可能会面临合同无效问题。这不是犯罪行为。只是合同纠纷。民事纠纷
7 顾倩团队律师 2018-02-09 10:15
您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。详细情况建议咨询律师后处理。
8 孙新律师 2018-02-09 11:29
你好，交易现在还能进行下去吗
9 赵江涛律师 2018-02-09 12:51
你好！
不是房产诈骗，合同不一定无效
需要结合具体的二手房买卖协议及细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
不是房产诈骗，合同不一定无效
需要结合具体的二手房买卖协议及细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
10 怀向阳律师 2018-02-09 17:06
你好，儿子也有精神疾病，代理人的行为是无效的
相关法律问题
您好，我想咨询下，我想买套房子，通过中介，已经交了定金，后来知道房主离婚把房子过户未成年的儿子
1个回复您好我想咨询一下，我们2005年通过中介买的房子，现如今原房主的爱人说不知道房子卖了
0个回复您好律师先生，通过中介租的房子，搬进来没发觉马桶漏水，水费单来了才知道1000多的水费
3个回复您好，我今年通过中介在岳阳买了一套房子，现房子已过户，但房子原房主迟迟不交房
1个回复由于政府开发，房主分的房子太多要出售一套，我通过中介知道房主在卖房
0个回复您好，房子是老人的，儿子借款卖房子按手印，人家借款人到期要房子，媳妇老人孙子都不知道，儿子跑了
2个回复您好聂律师，我想问一下，我今年五月份通过中介租了一套房子，房子是房东全权委托给中介
1个回复2015年我通过房产中介买了一套房子 由中介全权代理 抵押给
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