离婚房产，孩子抚养权，纠纷 婚前贷款购置房子，产权为我的名下结婚8年了，贷款为我个人独自承担，现有贷款小部分没有偿还。现感情不和，我要求离婚，女方要求房产权和孩子的抚养权和居住权，我也要求孩子的抚养权，和产权怎么办？
   还有一件事女方婚前开幼儿园，幼儿园所有证件都是她的名字，后其母亲，姐弟参加幼儿园的经营，女方一直在幼儿园工作，她说自己只是幼师，收入都为她母亲掌握，她这些年收入一直隐瞒，生活开销她一直不负担，我一方负担，现在已经发展到了300多平米的平房房产为她母亲名下，我要求分割可以吗

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

你婚前购置的房产是你个人财产，离婚时只对共同还贷以及房屋增值部分给予对方补偿。孩子抚养权尽量协商解决，或由法院判决。那套平房因是第三人名下的，离婚时不处理。

1、房屋为你个人财产，离婚时归你，但配偶有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
幼儿园在你们婚后的经营收入为夫妻共有，离婚时有权分。
2、法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按固定收入的20－30%支付抚养费；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。