婚后女方出资和贷款买房，要怎样操作这个房产才属于个人财产？-开心法人

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婚后女方出资和贷款买房，要怎样操作这个房产才属于个人财产？

婚后女方出资和贷款买房，要怎样操作这个房产才属于个人财产？和男方结婚4年了，有一个小孩快4岁了，男方从来也不管小孩，而且很不积极帮女方分担生活和扶养小孩的费用，考虑到小孩快要上小学了，想让小孩在一个稳定的环境中长大，女方想自己拿钱付首付和贷款在周边城市买房，男方是不愿意离婚的，在这种情况下，通过什么样方法可以不让男方沾女方的房产呢？写协议书有用？希望热心的律师帮忙解决此问题。

2012-10-25 15:37 200605……（上海－闵行区）已有 16 位律师回答

1 孙新律师 2012-10-25 15:38

夫妻关系存续期间，可以不对财产有特殊的约定。

2 孙新律师 2012-10-25 15:42

——你们之间可以签署一份婚内财产协议明确约定，并办理公证。据你所述，婚姻自由，包括结婚自由、离婚自由，倘若你想离婚协议不成的情况下可以向人民法院起诉离婚。

3 110网律师 2012-10-25 15:44

协议财产协议书，有效。
为了避免可能那个发生的协议文字漏洞，建议聘请律师草拟为宜，

如需帮助，欢迎来电咨询。

4 110网律师 2012-10-25 15:47

写协议书。对双方有用。不能约束第三人。

5 李军律师 2012-10-25 15:52

协议书有效，最好再办理一个公正，因为涉及房屋，私人起草难免有遗漏，建议委托律师处理。如需要法律帮助，可以电话预约，当面详细咨询本律师。 我的补充： 2012-10-25 18:17

1、婚后买房，原则上属于夫妻共同财产；如果夫妻之间有书面约定；
2、如果有离婚打算的话，可以离婚后买房。男方不愿意离婚，女方想离婚的话，可以起诉离婚。没有离不掉的婚，委托律师处理。需要帮助，可以来电联系预约面谈。

6 110网律师 2012-10-25 15:56

一般情况下，婚后财产，如果没有特别约定的话，都是夫妻共同财产；你这种情况，可以和男方商量拟定一份协议，约定婚后的某某财产归你个人所有，不属于夫妻共同财产，只要男方同意就没问题啦，要更保险的好，还可以去把这份协议做个公证。
但如果男方不同意，女方就什么办法也没有，购买的房产，即使写的是女方一人的名字，那也是夫妻共同财产。

7 110网律师 2012-10-25 15:57

在婚姻存续期间女方购买的房产如无书面约定，视为夫妻共同财产。根据您的表述，您最好夫妻双方书面约定或经公证约定婚姻存续期间的财产各自所有。

8 110网律师 2012-10-25 16:26

协议有用的，需要对方签字确认

9 王晔律师 2012-10-25 16:45

协议财产协议书，有效。

10 苏静律师 2012-10-25 17:03

如果男方同意写协议最好，如果不同意，可以通过其他操作方案，预约律师详谈。

11 李仁红律师 2012-10-25 17:27

签订协议、且公证。

12 张向锋律师 2012-10-25 18:48

女方父母出资房，只写女方的名字，房屋属于女方所有。

13 110网律师 2012-10-25 19:42

您好，可以对财产进行产权约定，约定产权归个人所有，不属于夫妻共同财产。

14 时瑞芳律师 2012-10-25 20:28

签一份婚内财产约定协议书。

15 110网律师律师 2012-10-25 20:46

建议签一份婚内财产约定协议书

16 袁文祥律师 2012-10-25 21:54

双方约定！如需进一步了解和帮助可与本律师联系或面谈！