有租约的二手房，房主不愿意把租金转让给新房主，怎么处理？房子
有租约的二手房，房主不愿意把租金转让给新房主，怎么处理？房子 有租约的二手房，房主不愿意把租金转让给新房主，怎么处理？房子尾款已经到卖方账户？
2018-02-05 22:35 ～（北京－东城区） 已有 10 位律师回答
1 李建成律师 2018-02-05 22:46
根据合同约定，主张卖主承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2 苏荣杰律师 2018-02-05 22:55
你好，需要按照合同约定，建议诉讼处理
3 申维丰律师 2018-02-05 23:00
您好，可以诉讼处理
4 宋超律师 2018-02-05 23:03
你好，需要按照合同或协议约定处理
5 陈铠楷律师 2018-02-05 23:25
根据合同约定，主张卖主承担违约责任。
6 徐卫东律师 2018-02-05 23:31
你好，需要，按照合同约定，协商不成，诉讼
7 赵江涛律师 2018-02-06 07:57
要看 房屋买卖合同的 约定；
必要时建议委托律师介入，处理相关维权事宜
必要时建议委托律师介入，处理相关维权事宜
8 怀向阳律师 2018-02-06 08:32
你好，双方可以协商处理，根据合同约定，主张卖主承担违约责任。
9 顾倩团队律师 2018-02-06 10:04
您好，根据您的合同约定，若对方违约，您有权主张对方承担违约责任。
10 冯磊律师 2018-02-06 10:05
你好，需要按照合同约定，建议诉讼处理