师好，我未成年儿子也有一套房产，是他亲生母亲留给他的，他母亲半年前生病去世了
师好，我未成年儿子也有一套房产，是他亲生母亲留给他的，他母亲半年前生病去世了 师好，我未成年儿子也有一套房产，是他亲生母亲留给他的，他母亲半年前生病去世了，银行贷款还有二十多万，现在一直也是我在还，由于我也生病和儿子上高中需要钱的原因，商量把房子卖了，房子产权证还没有下来，银行要求把贷款还完才可以办房产证，请问如果买家知道这些问题愿意签订合同，还交了五万定金（其中一万是中介劳务费）来买这个房产，对方需先付30万交还银行贷款，余款等房产证办下来用来贷款支付，可到了2018年1月31号该付首付时，买家又不要这套房产，要求全部退还定金，我想了解这个合同有法律效应吗，定金退不退，我现在可以从新卖这套房子吗？
2018-02-03 09:41 ask201……（四川－南充） 已有 6 位律师回答
1 龙宇涛律师 电话：13018210906 2018-02-03 10:46
您好，合同有效，交付定金一方违约的，定金不退
2 110网律师 2018-02-03 09:44
你好，可不退还对方定金，暂时不要卖
3 唐丽娟律师 2018-02-03 09:46
你好，合同有效，合同约定定金不退换可以不退，对方不买了你可以再卖。
4 李建军律师 2018-02-03 09:53
为了小孩子上学是可以的
5 陈铠楷律师 2018-02-03 10:24
你好，可不退还对方定金，暂时不要卖
6 闫燕律师 2018-02-03 15:45
合同有效，合同约定定金不退换可以不退
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律师您好！我亲生父母共有一套房产，在我六岁时母亲因病去世，我
4个回复丈夫去世，名下有汽车一辆，公正到儿子名下，儿子未成年，由母亲签字过户给儿子，公公拿公正书可以自己过户
1个回复你好，我想问一个问题，我父母有一套房，3年前父亲去世了，现母亲生病住我家，都是我在照顾
1个回复母亲生病亲生儿子不给看病是不是可以起诉？
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3个回复儿子媳妇先去世， 房产留给老母亲和养女。 没多久， 老母亲又去世了
11个回复律师，你好！我想咨询下：我母亲已去世，父亲在二婚领证前留下遗嘱将房产留给儿子
4个回复您好：想咨询一下，母亲名下有一套房，父亲去世前把自己的份额遗嘱公证留给了母亲
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