国有土地住房过户，宗地面积超了，但是买房时不知情，需要申报超出面积-开心法人

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国有土地住房过户，宗地面积超了，但是买房时不知情，需要申报超出面积

国有土地住房过户，宗地面积超了，但是买房时不知情，需要申报超出面积国有土地住房过户，宗地面积超了，但是买房时不知情，需要申报超出面积，是不是该卖方出

2018-01-31 10:59 ask201……（湖北－恩施）已有 13 位律师回答

1 胡永红律师电话：18963929221 2018-02-01 00:03

由买卖双方协商解决；若协商不妥，买卖双方各承担一半。

2 刘琬琳律师 2018-01-31 11:02

你好，这种属于开发商违约，可以主张赔偿。
请问当时有签买房合同吗？合同具体怎么约定的？涉及个人隐私，方便的话你可以直接来电说明具体情况，免费咨询，我会为你提供相应指导。

3 程智华律师 2018-01-31 11:03

你好，这种情况需要看，超出了多少的面积，
你们有无购房合同在

4 钟哲律师 2018-01-31 11:04

可以找开发商协商处理

5 杜红涛律师 2018-01-31 11:06

您好，对方隐瞒了重要事实，这种情况下您是可以主张对方承担违约责任或者解除合同的。请问您买房多久了？合同中具体约定是怎样的？建议先协商处理，现在对方的态度如何？需要更多的信息，建议来电详谈，以便给予您详细的帮助。

6 杜红涛律师 2018-01-31 11:07

您好，您的购房合同内容如何写明的，建议您与开发商先协商处理，如果开发商违约，您可以起诉要求其支付价款。建议您来电咨询，给您相关指导

7 丁嫣律师 2018-01-31 11:08

这位先生/女士，您好，您的问题已收悉。
首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，这种情况属于卖方隐瞒影响订立合同的关键信息，根据出卖人是开发商还是中介或个人的不同，有不同的维权方式。
其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问是开发商吗？合同约定的面积与测绘的面积都是多少？这些问题是比较重要的。我现在方便详谈，请您直接来电说说这些情况，我结合这些，给你更好的建议。

8 郭庆梓律师 2018-01-31 11:12

您好，购房合同内容是什么？可以先协商，协商不成的委托律师，您的信息太少，建议来电咨询，以便更好的解答，来电咨询免费

9 赵双剑律师 2018-01-31 11:28

您好，请问当时的购房合同是如何约定面积的呢，是否有约定出了问题谁处理呢，不好意思，现在才看到，我现在刚好有时间，您可以来电或者一对一咨询，我们具体聊聊细节问题，能更有利于您的维权，简单咨询是免费的

10 110网律师 2018-01-31 13:32

要看你的购房合同是怎么约定的，再和对方协商，无果可以诉讼。

11 李丹律师 2018-01-31 16:56

您好，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。实际面积是多少？合同约定的面积是多少？您与对方协商了吗？您来电详细说一下情况，了解案情后方便为您提供免费法律指导。

12 超级账号5律师 2018-01-31 20:43

你好，协商不成可向法院起诉。

13 卢雅琦律师 2018-01-31 21:35

可以要求赔偿