厂房租赁合同未到期，承租人不租了
厂房租赁合同未到期，承租人不租了 合同2014年才到期，承租人9月初告知9月底就不租了，我们同意不租，但按合同约定对方要付我们三个月房租作为违约金，但对方说我们同意他们就不是违约，可是他合同期没到，我们同意他搬走，但没说不付违约。请问可否要求对方继续 履行合同，或支付三个月违约金?具体怎么起诉?
2012-10-24 00:27 幸运9（江苏－苏州） 已有 8 位律师回答
1 110网律师 2012年10月24日 09时27分
要求对方继续履行合同，你不要提不租的要求，对方如果搬走，就要求给付3个月的违约金，如果不给，可以直接向法院起诉，如果有押金等可以暂时不结清，待法院诉讼结束后再清帐。
2 包敬立律师 电话：13056237887 2012-10-24 07:47
可要求对方支付违约金
3 路光亮律师 电话：13851063183 2012-10-24 09:57
建议先与对方协商处理，协商不成，可以及时搜集证据，到对方所在地法院起诉对方承担民事责任
4 胡爱军律师 2012-10-24 07:38
可根据合同约定处理，协商不成的，诉讼解决
5 江苏容睿律师事务所律师 2012-10-24 14:15
可以要求违约赔偿
6 110网律师 2012-10-24 16:23
要支付违约金的，可以起诉。
7 陈丽律师 2012-10-24 18:27
可要求对方支付违约金
8 110网律师 2012-10-24 19:54
要求对方承担违约责任。