我这种情况有必要财产公证吗
我这种情况有必要财产公证吗 婚前我首付22万贷款10万买了一套房子，还款两年后，我结婚了，房产证还没有下来，问一下，我这个房子属于婚前财产还是婚后财产。还有8万贷款没有换完，是婚前债务还是婚后债务，有必要公证吗
2012-10-23 20:56 吕家庆（山东－威海） 已有 10 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2012-10-23 21:09
你好，房子属于婚前个人财产，婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，除非有夫妻协议，否则，离婚时要给对方补偿。
2 朱君秀律师 2012-10-23 20:49
答：婚前个人财产，共同还贷部分是夫妻共同财产。 我的补充： 2012-10-23 22:17
答：可以申请婚前财产公证。
3 孙新律师 2012-10-23 20:59
房子属于个人财产，婚后还贷部分及其增值部分可以要求补偿。
4 110网律师 2012-10-23 21:16
房子系婚前购买，是婚前取得的，是个人财产。
婚前个人存款也是个人财产。
婚后，双方的收入，如有约定按照约定确定归属；如果没有约定，才是共有财产，离婚，才平分。
对8万贷款，如果用婚后收入还，如离婚，仍要平分，你要另找对方4万；如用你婚前个人财产（包括婚前个人存款）还，就仍是个人财产。
愿意为您提供法律帮助，再有疑问 ，请电话咨询或预约面谈。
婚前个人存款也是个人财产。
婚后，双方的收入，如有约定按照约定确定归属；如果没有约定，才是共有财产，离婚，才平分。
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5 110网律师 2012-10-23 23:19
婚前个人财产，婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，除非有夫妻协议，否则，离婚时要给对方补偿。
6 陈晓云律师 2012-10-24 09:07
婚前个人财产，婚后还贷及相应增值为夫妻共有
7 110网律师 2012-10-24 12:25
属于你婚前个人财产，房产证应写你个人的名字。结婚后夫妻双方共同还贷的部门及增值部门属于夫妻共同财产。如果你父母出资帮你归还贷款，属于赠与，只要写明赠与是对你个人的单方面赠与就可以认定属于你自己的财产。
8 110网律师律师 2012-10-24 15:35
最佳公证
9 110网律师 2012-10-25 09:40
房子属于婚前个人财产，婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产
10 孙新律师 2012-11-08 14:00
如果婚前有能力把贷款还完最好，这样房子就完全属于你的婚前财产，做个婚前财产公证更好。如果婚后母亲给你八万，约定只是给你的话（可律师见证）就属于你的个人财产，如果没约定，则视为赠与夫妻双方的。