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女儿擅自出租父亲的房子,是否有效,谢谢
女儿擅自出租父亲的房子,是否有效,谢谢 房产证是父亲的名字,租赁合约是女儿签字,是否有效,租期3年,如果父亲有异议,我该怎么办,是否我也可以以租赁无效提出解除合约,并放还租金,谢谢。
2012-10-23 19:39 zhongg……(上海) 已有 13 位律师回答
1 唐政律师  电话:13917690418  2012-10-24 11:45
要父亲同意。可能到时要扣除你实际住的天数花的租金
2 朱君秀律师  2012-10-23 19:40
答:合同效力待定,经过父亲追认后,合同生效。
3 孙新律师  2012-10-23 19:41
无效的合同,可以返还,要扣除实际使用天数的费用
4 翟方进律师  2012-10-23 19:45
女儿属无权代理,须得到父亲的追认,合同方属有效,你可以以女儿无权处分为由,提出解除合同,并同时要求对方赔偿损失。
5 110网律师  2012-10-23 19:48
合同效力待定,需要经过父亲的追认,如果父亲不追认,该租赁合同无法继续履行,你可以赶房客走,但是要赔偿损失。
6 李军律师  2012-10-23 19:56
父亲不追认女儿行为的话,租约无效;
你可以提出限期追认,否则,可解约。
7 110网律师  2012-10-23 20:05
父亲享有追认合同效力的权力。对方享有请求法院撤销该合法的权力。
8 张向锋律师  2012-10-23 20:29
要求女儿出具其父亲的委托书,不能出具,可以要求解除合同。
9 王晔律师  2012-10-23 20:39
合同效力待定,经过父亲追认后生效。 你可以与其父亲协商,看其是否同意。如同意,要求给你认可该租赁的书面凭证。如其不同意,你可以提出解除合同,并同时要求女儿赔偿损失。
10 时瑞芳律师  2012-10-23 20:49
无效合同返还未实际居住的房租即可。
11 110网律师  2012-10-23 20:57
你可以要求产权人即父亲对该租赁合同是否有效作出书面回复,如果对方不认可的,你可以据此为由要求解除合同并返还租金。
12 110网律师  2012-10-24 09:08
可以要求女儿出具父亲同意的委托书,否则你可以提出解除合同。
13 110网律师  2012-10-24 13:21
你好,你可以解除租赁合同。
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