还差一个权益人签字的“家庭房产分割协议书”是否生效？ 我的父母共有一套房产，母亲已经去世，未留下遗嘱。家里有三个子女，老大、老二和老三。按继承法，这套房产应该归父亲和三个子女共有。老三起草一份房产分割协议，欲占有60%的房产，只有老大认为分配不公，所以没有在协议书上签字。
请问：这份还差一个权益人签字的“家庭房产分割协议书”是否生效？是否存在部分生效的说法？
谢谢！