房地产开发商以商品房网签形式做抵押担保

我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的，如果有什么问题，请帮忙指出！

商品房销售管理办法，“第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收

保证担保是否存在顺位问题（类似于抵押顺位那种形式），法条依据是哪个？

担保公司提供反担保 能否以抵押权人的形式出现在抵押合同和申请表上呢

房地产开发

房地产开发可耕地

预售商品房的预抵押登记是银行办理还是开发商办理