合同纠纷担保问题及违约 你们好，我想咨询一下1.我在八月份经过房产中介买了一套房，当时签订了合同并交了定金1万元，中介公司帮我们贷款，贷了15万收了我们评估费和担保费共计6千元请问合理吗？
2.当时签订合同时要求卖方在10月20日之前与我们办理完过户手续，可是现在已经到期了，中介和卖方还让我们等，并且等待没有期限，他们这属于违约吗？房子是用来做新房的，耽误了装修和婚期。。。好无奈
3.而且，中介当时说房子只有客厅有些漏雨，我们看房时也只有那样，可是又下了几场大雨后，我们再去看房时房子四处漏水，我们找中介公司时，他们的态度十分恶劣，经过这些后我们不想这买房子了，请问我们可以退定金，解除合同并要求他们赔偿吗？

1问题，可以，自行协商。2问题，违约，可追究。3问题，可以解除合同，并追究其违约责任。