已备案合同的房退了别人接手还能按揭吗？
已备案合同的房退了别人接手还能按揭吗？ 今年五月份订了一套房，原咨询住房公积金说首付20%即可，当十月份办理房贷时说要首付50%，理由是原有一套房虽已卖但还有记录，当第二套处理。这个政策是9月5日北海下的文件。因没法交50%首付与开发商交涉说，可找别人接手，但合同已备案，退后不能再备案，按手的人只能全付或分期付到交房前付清，不能按揭。真是这样吗？还有其它办法使接手的房能按揭吗？若找不到别人接手我还能要回首付吗？
2012-10-22 10:55 hgl890（广西－北海） 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 2012-10-22 11:23
可以。
2 110网律师 2012-10-22 11:56
您好，可以要回首付款。备案后的合同，双方可以撤销该备案合同，对开发商再次卖房并无影响。
3 罗海华律师 2012-10-22 16:54
你好，可以要回首付款。
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