今年6月份，我看中一处商铺，就于转租人签订了合同，付了转让费与半年的房租 今年6月份，我看中一处商铺，就于转租人签订了合同，付了转让费与半年的房租！在租之前双方就以口头明确还用他的营业执照，但卫生许可证已被注销。需他本人重新申请补办，费用我出的。但在开业以后，他就提出不能用他的，需要给他押金钱！ 问题1.房东存在欺诈行为，多收水电费！ 刚开始都不知道楼上与楼下共用一个总表。然后他每次15号过来抄表，收楼上楼下的水电费。两个月过后发现不对，要求看表，他以各种理由推迟。综合三个月总表来看，光我们楼下的电费已经超过了总表。 问题2.二手房东由于拖欠房东的房租，原房东目前正在起诉他，并寄来书面告知书，大概内容是二手房东拖欠他们17万元的房租，要解除与其合同，并要求我们立即搬离！问题是二手房东现在仍向我们要房租，并声称不给房租就锁门。 目前诉讼正在进行中，处在这样的敏感时段，我们该如何保护我们自己的利益？还有他多收我们的几千元电费我们怎样讨要？

你好，你们可以起诉解除合同，尽快索回钱款

建议委托律师诉讼解除合同，若需帮助，可来电或预约当面咨询。

根据相关证据，起诉。

您好，根据您的合同约定，若二房东构成违约，您可以起诉对方，要求解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿