婚前男方房产,婚后变为夫妻共享产权,现在想去掉女方共有人,将产权全部归属男方独有,改怎样操作最简单且
婚前男方房产,婚后变为夫妻共享产权,现在想去掉女方共有人,将产权全部归属男方独有,改怎样操作最简单且 男方在婚前一次性付款购置一处房产,且办理的房产证只有一本且男方一个人的名字。结婚后,男方通过婚后增加产权共有人,房产证加上配偶为共有人名字,房产证变成了两本,且各占50%份额。房产从购置到现在已经超过5年,因为其他原因,现在夫妻双方达成约定,想去掉女方共有人,将所有产权全部归还给男方,变为男方一人独有,即产权、买卖权、房产证均为男方一人独有,且房产证只有一份。
请问该怎样办理,买卖、赠与还是其他方式?哪种方式的费用成本最少?过户变更后是否有一些问题,比如赠与后再卖房会多收20%的交易税等,谢谢!
请问该怎样办理,买卖、赠与还是其他方式?哪种方式的费用成本最少?过户变更后是否有一些问题,比如赠与后再卖房会多收20%的交易税等,谢谢!
2012-10-18 16:10 arcane……（四川－成都） 已有 6 位律师回答
1 李三勇律师 电话：13311076167 2012-10-18 16:28
赠与或婚内财产约定，然后去公证，再去过户。
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本律师成功办理过众多婚姻房产案件
北京知名大型律所 高级律师
李三勇 欢迎来电来访
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2 沈辉律师 2012-10-18 16:13
你们可以直接约定 一般情况下以买卖的方式交税费比较少点 如有疑问欢迎来电或当面咨询
3 110网律师 2012-10-18 16:51
建议向当地房管部门咨询。
4 110网律师 2012-10-18 18:12
建议咨询房管部门。
5 李小利律师 2012-10-18 18:13
你好，你可以申请减少产权共有人。如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。
6 陈晓云律师 2012-10-18 20:03
双方协商并到房管部门登记
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