出租一房，约定租期三年，按年结算。同时约定提前终止合同，提前30天通知对方，并付一月违约金
出租一房，约定租期三年，按年结算。同时约定提前终止合同，提前30天通知对方，并付一月违约金 出租一房，约定租期三年，按年结算。同时约定提前终止合同，提前30天通知对方，并付一月违约金。第一年已收到房款，结算清楚。租户租半年就说不租了。这个要退房租么？
2018-01-07 18:40 ask201……（湖北－武汉） 已有 8 位律师回答
1 闫燕律师 2018-01-08 09:16
根据租房合同约定协商处理的
2 110网律师 2018-01-08 10:36
据租房合同约定协商处理的
3 110网律师 2018-01-08 10:55
出租人可以按约要求对方承担违约责任。
4 钟哲律师 2018-01-08 10:59
您好，根据合同内容执行。
5 王宇航律师 2018-01-08 14:53
您好，合同里有没有约定违约怎么处理？一般房租需要退还，同时可以追究对方违约责任。方便的话您可以直接来电说明具体情况，免费咨询，我会为您提供更详细的解答。
6 赵双剑律师 2018-01-08 15:25
你好，有合同约定吗，建议协商处理，如有违约应当支付赔偿金，为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议转为一对一咨询或者来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
7 李丹律师 2018-01-08 16:23
您好，按照合同约定处理。退还房租，并获得一个月违约金。希望回答对您有帮助，如果还有疑问，可来电免费咨询。
8 杜红涛律师 2018-01-08 16:26
你好，有合同的按照合同约定处理。另外对方必须要支付违约金。如有相关法律问题，建议来电咨询，以便更好地给你建议和帮助。
相关法律问题
租住合同已过期一年多但房租一直按月交，现在准备搬走，同时按当初合同约定提前一月通知房主
0个回复您好：如果租约为三年，对方违约提前搬离，而且当时合同签订时写明租期未到押金作为违约金不返还
4个回复房屋租期未满，按合同约定提前通知是否违约
2个回复我租了间门面房，租期一年，在合同写有在此期间任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方
1个回复租房合同写在此期间任何一方要终止合同，须提前3个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金
0个回复承上页:我与大房东合同上写的违约金是1个月租金，没有写违约要提前1个月通知对方
1个回复除本合同约定可提前终止合同的情形外，任何一方欲提前解除本合同时，应提前一（1）个月书面通知对方。
2个回复您好，如果租赁合同租一年，任何一方终止合同，必须提前三个月通知对方
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