租赁土地自建房可以抵押贷款吗？
租赁土地自建房可以抵押贷款吗？ 请问在租期30年的租赁土地上自建房办公司，没有办理房产证，但已经投入很大，房和地可以抵押贷款吗？如果可以怎么办理，到哪里登记？
2012-10-17 09:23 sinian……（河南－焦作） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2012年10月17日 10时48分
1、这个要看各银行的信贷政策，另外，土地租赁30年，超过20年上部分不受法律保护。
2、如果你取得房产证，或者土地所有权人同意进行抵押，原则上是可以抵押贷款的。抵押如果抵押房产，需要到房管局，抵押土地需要到土地局办理登记。
3、你这种情况抵押贷款存在很大的困难，通常银行不予办理。除非土地所有权人同意以土地抵押。
2、如果你取得房产证，或者土地所有权人同意进行抵押，原则上是可以抵押贷款的。抵押如果抵押房产，需要到房管局，抵押土地需要到土地局办理登记。
3、你这种情况抵押贷款存在很大的困难，通常银行不予办理。除非土地所有权人同意以土地抵押。
2 李光辉律师 电话：13403880004 2012-10-17 17:55
超过20年上部分不受法律保护。
3 110网律师 2012-10-18 08:23
只针对具有土地使用证的才可以贷款。