房产证隐形房产归属权未确定 爸妈买了套房子，房产证上是父亲名字，但是是夫妻结婚20年后买的，属于共同买的，现在父母闹离婚，父亲把房产证拿走了，在房管局问了名字只有他一人名字，但是后面有个备注是：房产证隐形房产归属权未确定。请问他一人拿房产证能卖掉房子或能贷款吗？

你好！此房屋为夫妻共同财产，虽然只登记在你父亲一个人的名下，但你父亲是不能单独处分该财产的。所有你父亲不能卖掉或办理贷款，这些都是需要经过你母亲的同意。
如需帮助、有疑问，欢迎来电或预约来所详细咨询。

你好，即使有备注，如果第三人愿意接受，你爸爸也是可以持房产证进行贷款或卖掉房子的。如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。