房产证上是母亲名字，我和别人签合同卖了房，现在母亲不同意，合同有效吗？
房产证上是母亲名字，我和别人签合同卖了房，现在母亲不同意，合同有效吗？ 对方交了5000保证金，违约退1万，请问我这算违约吗？
2012-10-16 14:50 reoapp……（河南） 已有 7 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-10-16 23:54
你母亲拒绝追认的行为使合同归于无效，你应当退还5000元的保证金即可。
2 孙新律师 2012-10-16 15:20
如果对方明知你不是产权人的话，就不用退10000元，退5000就行了。如果对方不知道你所卖的房子不是你自己的，那你就应当按双方约定退。
3 孙新律师 2012-10-16 15:24
你母亲拒绝追认的行为使合同归于无效，你应当退还5000元的保证金即可。
4 110网律师 2012-10-16 15:32
如果是因为你的原因造成合同不能履行，你需要承担违约责任。
5 110网律师 2012-10-16 16:29
1，你属于无权处分，合同对你母亲无效，他不能要求房子。
2，合同对你是有效的，你应当承担违约责任。所以，原则上你应退他一万元。
2，合同对你是有效的，你应当承担违约责任。所以，原则上你应退他一万元。
6 110网律师 2012-10-16 18:53
合同没效力
7 110网律师律师 2012-10-17 10:51
必须承担违约责任
相关法律问题
房产证夫妻二人的名字，没经过对方同意独自一人签下合同，这样的合同有效吗？房子还没过户。
1个回复房产证上是父亲的名字 现在父亲要卖房子 ，母亲不同意 身为子女可以提出异议吗？
1个回复婚前买房，父母出资付首付，婚后共同还贷，购房合同写上双方名字，还没有取得房产证，现在离婚怎么分割房产
18个回复婚前男方父母出资付首付贷款买房，购房合同上写的是男方与男方母亲的名字，想加女方名字上去，但现在房产证
1个回复房产是我和外公两个人的名字，现在外公去世了，阿姨舅舅同意房子给我，请问要在房产证上去掉外公的名字怎么
9个回复房产证是两个人人的名字，其中一个人签的卖的合同有效吗/?
1个回复你们好！父亲在世的时候，买下了单位的一套房子，房产证上写得是父亲的名字，现在是大哥和母亲住，母亲有三
0个回复母亲去世房产证上是母亲名字现在想过户成我和父亲的可以吗
1个回复