租房纠纷 今年6月份经中介公司将我一套房子出租给一夫妻，租期一年，从6月28日到下年6月27日。9月份该交下三个月房租时这夫妻不交付。具体情况如下：9月底催妻，妻说老公出差了，等回来再交。10月6日第二次催，妻说回老家了，让跟其夫联系，跟其父联系，突然说房间里有很多蚂蚁，无法住，这两天正在找房子，找到房子就搬走。我妥协，你搬走可以，但是这月房钱必须交。10月12日跟中介一起去出租屋看蚂蚁的问题，租户提供两次有大量蚂蚁的地方，一个是台面上有黏黏糊糊糖分，一个是做面膜的碗，里面有蜂蜜，闻着甜腻腻的。我留下了蚂蚁药，告诉她你不住我们还要往外租，你先用蚂蚁药治理一下。并协商一半天他们告诉我具体搬走日期，我也好再找租户。这天突然又说水费太多的问题。后来了解得知，前期他们提到厕所漏水，我们一直帮助维修，后来因他们不能提供方便，经告知中介等他们跟我们联系再说，截至目前有800多元水钱未交。押金是1500元。
截至目前，租户未和我们确定搬家日期，中介几经和他们联系也未联系上。
急切地请教专家这情况怎么办，目前面临租赁淡季和取暖期，我们损失太大了。还有租房中介费我们能不能要的回，谁给我们补偿，补偿多少？

不能协商解决,收集证据可以诉讼解决。

收集证据可以诉讼解决。

可以要求对方缴纳租金，除非你想与对方提前解除合同，因为对方未交租金，已经构成违约，你可以起诉解除合同。关于水费的问题，你可以要求对方缴纳，对方抗辩是需要证据的，没有证据很难支持。

租赁关系没有解除，租房人仍需交纳租金。中介已履行义务，不退还中介费。

咨询电话：13207681588
1、租赁合同合法有效，承租方应当履行。
2、房屋出现的问题你应当及时负责解决，如果拖延应当适当减少租金。
3、事情较小，建议协商解决，诉讼成本较高。
4、中介没有过错，中介费不能要回。

中介费不能要回，对方违约可要求对方赔偿你中介费等损失，水费对方拒交可从押金中扣除

中介费不能要回，对方违约可要求对方赔偿你中介费等损失，水费对方拒交可从押金中扣除