如何分割房产对老三拆迁最有利 老爷子，没逝世，他们就要分割房产，奶奶逝世10几年，他们说账目还有不清楚。
三个儿子每一家有俩间房，老爷子有一间小房，但是，老爷子住在老三的大房子，小房子以前借给人家，房钱给老三。在老爷子很好的时候，小房子收回来，给老三的女儿学习用，

可能友好协商的关键是老爷子

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

关于房屋的产权的现有情况的表述尚有不明的地方，暂无法回复。

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现在继承分割奶奶的遗产是可以的。要对老三有利，在办理继承的时候，让老爷子把他的产权份额赠与给老三，老三的份额就最多了。

立下遗嘱，指定老三继承。 我的补充： 2012-10-16 12:41

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你的问题说的不清楚。原则是几个子女平分。