房屋漏水责任问题
房屋漏水责任问题 律师您好！
由于楼下阳台天花出现漏水问题，房屋的保修期还没有过，所以发展商就把我家的阳台重新做了防水工程，当时定了两年保修期，但不到一年，楼下又向物业管理处报修天花漏水问题，发展商就只在楼下的天花做了维修，后来我们的阳台保修期刚过两个月，楼下又向物业管理报天花漏水问题，现在发展商物业管理就认定保修期已过，要我负责给予维修，本人认为阳台我一直是正常使用，没有做过任何装修改用，这根本就是发展商原来的翻做漏水工程没有彻底解决，尽管保修期已过，也应由建筑施工单位给予维修，为寻求法律相关责任问题，现在想通过你们这一平台能够得到帮助，非常感谢！
由于楼下阳台天花出现漏水问题，房屋的保修期还没有过，所以发展商就把我家的阳台重新做了防水工程，当时定了两年保修期，但不到一年，楼下又向物业管理处报修天花漏水问题，发展商就只在楼下的天花做了维修，后来我们的阳台保修期刚过两个月，楼下又向物业管理报天花漏水问题，现在发展商物业管理就认定保修期已过，要我负责给予维修，本人认为阳台我一直是正常使用，没有做过任何装修改用，这根本就是发展商原来的翻做漏水工程没有彻底解决，尽管保修期已过，也应由建筑施工单位给予维修，为寻求法律相关责任问题，现在想通过你们这一平台能够得到帮助，非常感谢！
2012-10-15 17:49 tempta……（广东－广州） 已有 5 位律师回答
1 罗建华律师 2012-10-15 17:52
请先协商，再起诉。
2 110网律师 2012-10-15 18:05
你好：起诉楼上赔偿
3 孔令威律师 2012-10-15 18:09
属于民事纠纷，原则上协商调解，调解不成再起诉处理。
4 110网律师律师 2012-10-15 20:14
协商不成起诉维权
5 110网律师 2012-10-15 22:56
广州沈建魁律师答复如下: 应当由开发商承担维修责任,可以协商或起诉开发商解决.