如何维权？
如何维权？ 合同约定：单方面解除租约需提前2个月书面通知(因家老人心脏病需要回自住），赔偿2个月租金，我愿意承担违约责任。现通知期已过1个月，租客起诉不愿搬要住到明年租约，法官说结案要等租约过后，现不等结案强行收回房子可以吗？如何维权？
2012-10-15 17:11 茶子（广东－广州） 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 2012-10-15 17:31
诉讼应当等到合同到期。
2 110网律师律师 2012-10-15 20:14
起诉维权
3 何律师 2012-10-19 23:26
首先,你对法律不熟悉,请律师代为维权最有效.
第二,这个问题需要具体分析.赔偿两个月的租金只是对提前单方解除合同的一种惩罚.
第三,租客提前搬家,腾房肯定产生损失.因此你得就租客可能产生的损失进行赔偿,这个可能损失会是多少,需要你与租客协商认定.
第四,如果你没有就该可能赔偿协商处理好,强行收回,必吃官司,到时,你当被告,看租客怎么维权.
第二,这个问题需要具体分析.赔偿两个月的租金只是对提前单方解除合同的一种惩罚.
第三,租客提前搬家,腾房肯定产生损失.因此你得就租客可能产生的损失进行赔偿,这个可能损失会是多少,需要你与租客协商认定.
第四,如果你没有就该可能赔偿协商处理好,强行收回,必吃官司,到时,你当被告,看租客怎么维权.
4 110网律师 2012-10-29 14:22
可单方面解除租赁合同，承担违约责任即可