刚买的二套房，首付60%契税已交已备案公积金贷款三个月后可以办，我需要负什么责任
刚买的二套房，首付60%契税已交已备案公积金贷款三个月后可以办，我需要负什么责任 刚买的二套房，首付60%已交契税已交已备案。买房子之前问过售楼员公积金之前取过钱还贷，还能不能办公积金贷款，售楼员说目前没有贷款就可以办，结果去办公积金贷款的时候说取过钱之后半年之内不可以贷款。我现在距离到期还有三个月，请问下律师，如果售楼处坚决要我交清余额怎么办，如果我不交钱一直等到三个月，会有什么后果。合同上写，自合同签订之日30日内以贷款形式交清余额，如果逾期30日应付万分之一的违约金，逾期30日后，出卖人有钱接触合同，买受人按累计应付款的1%支付违约金，想问下这算不算开发商的霸王条款，开发商真的有权利单方面违约么。
2012-10-11 19:55 小豆芽021……（辽宁－阜新） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2012-10-11 21:24
可以办理商业贷款，否则根据合同约定承担违约责任，建议与开发商协商变更有关合同条款。
2 马军烨律师 2012-10-12 06:43
您好，
该条款不属霸王条款，但不能办理公积金贷款，开发商有过失，建议与开发商协商解决。
该条款不属霸王条款，但不能办理公积金贷款，开发商有过失，建议与开发商协商解决。
3 张俊杰律师 2012-10-12 15:02
与开发商协商解决。
4 马宝昌律师 2012-10-15 20:31
建议与开发商协商
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