残疾人出售房屋问题 代人咨询，智力残疾三级，有残疾证(本人头脑非常清楚，表达能力正常)，其丈夫刚过世，育有一女为精神病二级残疾人，现想出售一套夫妻共同房产(产证名字为夫妻两人)，是否必须要有新监护人才能处理此套房屋？新监护人是否必须由居住所在地居委指定？可否由其本人指定朋友为新监护人(不通过居委会)？

监护人可通过居委或者法院，本人指定是不可以的。

民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：

(一) 配偶；

(二) 父母；

(三) 成年子女；

(四) 其他近亲属；

都可以做监护人

本人不能指定监护人。

本人指定不行，不通过居委会的话，考虑找原单位指定也可以。

本人就是智力残疾三级，不能由其指定监护人，应当通过居委会指定，对指定不服，可以起诉到法院，由法院指定。
可以来电联系律师帮助。