未还清生意贷款的抵押二手房能办过户吗？
未还清生意贷款的抵押二手房能办过户吗？ 业主做生意向银行贷款时，把房产证抵押在银行，如果业主这笔生意贷款没还清给银行的话，业主能把房产证拿出来并卖掉这间房子和通过房管局办理过户吗？房管局能办理过户的二手房就一定没有问题吗？
2012-10-11 09:59 冬菇菇（广东－广州） 已有 5 位律师回答
1 丁自勇律师 电话：13138660408 2012-10-11 10:16
丁自勇律师法律意见：
1、对于你所说的情况不知道你具体是要咨询什么问题。
2、如果有抵押的话，过户需要取得银行的同意，否则，银行会先要求对方还清贷款，之后才能解除抵押，过户。
3、具体可以直接电话与律师联系。
1、对于你所说的情况不知道你具体是要咨询什么问题。
2、如果有抵押的话，过户需要取得银行的同意，否则，银行会先要求对方还清贷款，之后才能解除抵押，过户。
3、具体可以直接电话与律师联系。
2 李三勇律师 电话：13311076167 2012-10-11 11:27
不能。
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本律师成功办理过众多房地产案件
北京知名大型律师事务所 高级律师
李三勇 欢迎来电来访
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3 110网律师 2012-10-11 10:16
该房产虽存在抵押，但是法律未禁止交易，产权人有权出售此房产。至于存在抵押的房产交易，一般需要买房抵资赎契，也就是要买房出资清楚房屋抵押，然后房管局才会办理产权过户。
4 110网律师 2012-10-11 10:31
需要取得抵押权人同意或者先解除抵押才可以过户。
5 110网律师律师 2012-10-11 20:51
恐怕不能