婚前购房共同购房，离婚时如何分割？
婚前购房共同购房，离婚时如何分割？ 08年7月男方出资25万，女方出资5万，共首付30万，贷款50余万，购买一套80多万房产，目前价值约160万，购房合同为两人名字，同年8月领证结婚，有一个3岁的孩子（离婚后跟女方），目前感情破裂欲办理离婚，该房产虽已入住多时，但至今尚未办理房产证。男方有外遇，且之前离过婚也有孩子，请问离婚诉讼时房产会如何分割比例？未办理房产证会否有什么影响？男方不要孩子，但要房子，愿意给女方50万补偿，是否合理？
2012-10-10 17:54 sireny……（上海－闵行区） 已有 11 位律师回答
1 唐政律师 电话：13917690418 2012-10-11 12:22
是夫妻共同财产的话就平均分割、不是，按出资比例，自己也可协商。没有房产证，可能法院不会判决
2 朱君秀律师 2012-10-10 17:58
答：1、平均分割；2、调解结案，不会判决；3、协商处理。
3 翟方进律师 2012-10-10 18:05
房产基本上均等分割，但男方有过错，你可以多分，房产没有产证也不影响分割，孩子抚养问题双方协商，协商不成法院判决，房子分割男方出五十万给你，你可以不同意，可让法院依法判决。
4 张峥嵘律师 2012-10-10 20:48
原则上此房屋应对半分割，另外适当考虑首付的出资情况，男方对此房屋所做的贡献较大一些，可以适当的多分一点。但应该说比例不会相关太大。没有房产证的话，离婚时一般不予处理，离婚后另外诉讼。如果目前贷款仍有50万的话，女方得到50万补偿尚属合理。
5 张向锋律师 2012-10-10 20:59
没有办理产权证，法院一般不会处理。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
6 陈晓云律师 2012-10-10 21:05
婚前各自出资归各自
7 110网律师 2012-10-10 21:08
尚未办理产证的，离婚时法院不会处理。
8 110网律师 2012-10-10 21:12
1:按比例分割，2：不会有影响，3：你可以多主张
9 王晔律师 2012-10-10 21:47
1、按比例分割，2、不会有影响，3、你可以多主张
10 李军律师 2012-10-10 21:48
该房产属于夫妻共同财产，分割的话，应当是扣除贷款后平均分割；如果能够证明男方有过错的话，女方可以多分。
若还有疑问，可以来电咨询或预约面谈。
若还有疑问，可以来电咨询或预约面谈。
11 110网律师 2012-10-11 09:56
女方可以争取更多权益，同时，收集对方外遇证据，在离婚诉讼程序中提出赔偿请求，没有房屋产权证书有影响
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