我哥之前跟人合伙做生意。后来因为资金不够，在合伙人的建议下拿了家里的房契去抵押跟人贷款（房主是我爸 我哥之前跟人合伙做生意。后来因为资金不够，在合伙人的建议下拿了家里的房契去抵押跟人贷款（房主是我爸，房子当初是我爸妈一起出钱买的），现在生意赔了，钱也收不回来了，我哥没钱还，对方就拿我家的房契说房子他卖了，要求我们搬出去，还三番两次来锁家里的门（当初抵押的时候对方有提到说房主是我爸的名字，所以他就让我爸签了一份协议，大概内容应该是如果将来没钱还的话房子就归他之类的吧）我想请问下他这样子做合法吗？房子是我爸妈的共同财产，只签了我爸的名字，这份协议有效吗？还是他真的就能收我们的房子？望看到的律师帮忙解答下，万分感谢！

您好，该协议是有效的，但没有经过你母亲的同意进行抵押，对方可执行你父亲的那一部分，不可执行母亲的部分。