房产抵押借款合同超期没续抵是否有效
房产抵押借款合同超期没续抵是否有效 房产抵押借款合同超期没续抵是否有效
2010-05-19 07:35 酒店（河北） 已有 2 位律师回答
1 孙新律师 2010-05-19 09:35
抵押期限未超过主债权的诉讼时效期间，仍有效。 依据《物权法》和《担保法》司法解释，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护；当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
2 2010-05-20 12:12
如果约定了抵押期间，超过该期限，未重新或续签抵押合同，则抵押人不再承担担保责任。