我如何保证房屋抵债能够获得法律保护？ 发展商一房两卖，我诉至法院。2005年一审、二审判决我胜诉：发展商应赔偿我的经济损失。2006年3月我向法院提交强制执行申请。2006年9月与发展商达成协议：因其资金困难以一套房子抵偿判决所有款项并以取得房产证为债权债务关系的最终解除。我已入住三年多。但由于发展商的原因整个小区都办不了房产证，且短期内也无望。网上又看到另一法院查封了这套房子。我手里只有与发展商的一纸协议。对于负债累累言而无信的发展商随时都有再发生一房两卖或者其他法院查封的可能，我以什么方式可以确定我具有房屋的所有权且能够对抗第三人？

可以去房产局办理预告登记，带上你先前的判决书。预告登记只有三个月的期限，届满前一定要去续展。应当尽快去办理。另外，你赶紧去了解，查封的原因。
知道查封的原因，才好考虑采取的其它措施。

可以申请法院执行。

可以起诉，应做伤残鉴定，以鉴定结果为准确定赔偿额

已经回答过你 可以见面详细谈

建议持有有关资料联系律师详细咨询