您好。因拆迁造成宅基地房租租赁违约，请问违约金可以要求拆迁方-开心法人

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您好。因拆迁造成宅基地房租租赁违约，请问违约金可以要求拆迁方

您好。因拆迁造成宅基地房租租赁违约，请问违约金可以要求拆迁方您好。因拆迁造成宅基地房租租赁违约，请问违约金可以要求拆迁方赔偿吗？还有租期未到期我们的租金损失能要求拆迁方赔偿吗？

2017-12-18 14:39 雅尔伊斯落蓝（北京－房山区）已有 14 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2017-12-18 14:40

这是可以按照租赁合同的约定来履行的

2 年遇春律师电话：13723729928 2017-12-18 16:14

按合同约定的处理

3 北京孟宪辉律师电话：18801091688 2017-12-18 16:40

涉及违约及侵权，专业房地产律师，详询来电微信

4 李三勇律师电话：13311076167 2017-12-18 17:43

您好！
可以按照租赁合同的约定处理。
欢迎详询！

5 李建成律师 2017-12-18 14:42

需要根据具体合同履行

6 顾倩团队律师 2017-12-18 14:46

您好，如是政策原因一般来说不属于违约不需要赔偿。

7 赵江涛律师 2017-12-18 14:52

你好！
需要结合具体的租赁合同、拆迁政策等相关证据来分析；
我长期代理房屋拆迁纠纷案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。

8 申维丰律师 2017-12-18 15:00

您好，这是可以按照租赁合同的约定来履行的

9 苏荣杰律师 2017-12-18 15:02

您好，需要按照合同约定违约方承担责任！

10 徐卫东律师 2017-12-18 15:05

你好，可以的，建议诉讼

11 宋超律师 2017-12-18 15:29

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

12 孙新律师 2017-12-18 16:05

需要按照合同约定分析，详情可来电咨询

13 闫燕律师 2017-12-19 11:52

这是可以按照租赁合同的约定来履行的

14 张美萍律师 2017-12-19 15:52

应当和出租房按租赁协议解决纠纷，具体看违约条款。