新房交房及物业取暖费开交日期，在顺义区买了个商住两用房，带精装修的-开心法人

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新房交房及物业取暖费开交日期，在顺义区买了个商住两用房，带精装修的

新房交房及物业取暖费开交日期，在顺义区买了个商住两用房，带精装修的新房交房及物业取暖费开交日期，在顺义区买了个商住两用房，带精装修的，这两天陆续收到开发商给的两个文件，第一个是告知房屋2018.7.31日装修完交房，今天又收到一个入住通知书，说是已具备交房条件，让去交税和印花税什么的，关键还有一条写着要从收到入住通知书开始收物业费及取暖费了。都没有装修好呢，也就是说没有达到当初说的交房条件我为什么要开始交物业和取暖费？请问开发商这样做合理吗？我如果不交这两个费用他就拖着我不给我办剩余的手续。请问我现在怎么办？

2017-12-11 12:56 ask201……（北京）已有 14 位律师回答

1 李保忠律师电话：13840508677 2017-12-11 13:02

不办理，可以到法院起诉。

2 孙新律师 2017-12-11 13:00

不合法。不办理，可以到法院起诉。

3 顾倩团队律师 2017-12-11 13:27

您好，如您质疑开发商的行为，您可以向当地房管局举报。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

4 徐卫东律师 2017-12-11 13:38

你好，不合法的，可以起诉

5 陈铠楷律师 2017-12-11 13:40

不合法。不办理，可以到法院起诉。

6 郎海华律师 2017-12-11 13:57

谈不好，按照合同约定起诉解决

7 赵江涛律师 2017-12-11 14:06

可以到法院起诉

8 孙新律师 2017-12-11 14:08

如您质疑开发商的行为，您可以向当地房管局举报。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

9 孙新律师 2017-12-11 14:18

您好，不合法，可以起诉解决

10 孙新律师 2017-12-11 15:22

按照合同约定到法院起诉解决，详情可来电咨询

11 怀向阳律师 2017-12-11 15:48

您好，如您质疑开发商的行为，您可以向当地房管局举报。

12 苏荣杰律师 2017-12-11 16:03

您好，从交房之日起开始缴纳。

13 宋超律师 2017-12-11 16:07

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

14 李滨律师 2017-12-11 16:53

不合法。不办理，可以到法院起诉。