我们协议离婚，房子是期房，以后有了房产证以后如何去掉女方名字？女方算再买房算二套吗？ 房子在北京，明年6月交房。
合同是两个人的名字，未约定比例。
女方北京户口，男方外地户口。
贷款是男方的商贷。
我们协议离婚，不知道房产证下来后如何去掉女方名字？怎么办理？需要交什么费用？女方再买房算二套吗？

非常感谢！

房屋产权以登记为准，登记在谁名下产权归谁所有。既然房屋合同是你们夫妻二人的名字，那么按照购房惯例，房屋产权也会登记在双方名下，没有约定比例的情况下，双方共同共有，各自占有一半份额。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下： 我的补充： 2012-10-06 19:51

1，我们协议离婚，不知道房产证下来后如何去掉女方名字？
协议只要是双方自愿签订的，没有违法内容就是合法有效的。既然你们双方协议离婚，有协议的应当按照协议处理，房屋产权归属可以在合同中明确约定。
如果协议约定该房屋归男方所有，那么你可以要求去掉女方的名字。但这里有个问题是你必须要注意的，因为对于贷款购买的房屋来说，要去掉共有人姓名是需要首先将贷款还清的，贷款未还清之前，无法办理变更共有人登记，第一是房管局不受理，第二是银行不同意。
也许有说法是只要你经过银行同意就可以办理，但这绝对是个理论说辞，因为银行不可能同意，明明是两个产权人，还贷风险较小的情况下，银行绝不会去掉一个还贷或者还贷保证人，将这种风险加大由银行承担的，至少实践中，银行还没有同意过的先例。
另外，房屋贷款购买的，很多房屋是暂时没有房产证的，产证都抵押在银行。即便你取得了产证，也必须首先将贷款还清，然后到房管局办理变更共有人登记。

1、协议离婚应当明确房子归属，如果归属男方，女方协助男方办理变更登记手续；
2、具体操作规程及相关费用咨询当地房管部门；
3、如果女方名下无其他住房，再购房不应当算二套房。
详情可以来电咨询，专业律师为您提供精准解答。

如果没有约定出资比例，一般分割时，会在平均的基础上考虑对于购买房屋的实际贡献，有所差别。
如果男方不符合限购政策的要求，是不能进行过户的。

关于房屋过户流程，手续和费用，建议咨询房管部门。
如果该房屋在女方名下，如果再购房，属于二套。

去掉女方名字，需要女方及银行同意

你应当到房产管理部门咨询一下