16年初签订了三年的租房合同，但从17年初到现在，房东一直想涨房租
16年初签订了三年的租房合同，但从17年初到现在，房东一直想涨房租 16年初签订了三年的租房合同，但从17年初到现在，房东一直想涨房租，现在更是频繁提出终止合同，合同中有违约金，但比较低，不够弥补租客当初装修房屋的损失，这种情况怎么办
2017-12-06 22:14 ask201……（北京） 已有 5 位律师回答
1 李建成律师 2017-12-06 22:25
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2 赵江涛律师 2017-12-06 22:39
一般 按履行即可
3 申维丰律师 2017-12-06 22:40
您好，一般 按履行即可
4 宋超律师 2017-12-07 08:59
您好，可以到法院起诉要求其增加违约金的数额！
5 顾倩团队律师 2017-12-07 16:55
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
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您好！我是一房东，我的一套店面房租了三年了一直未签订合同，现在租房的时间到期了
1个回复我与房东签订15年6月到16年6月租房合同，房租半年付。后期一直在住
0个回复我与房东签订15年6月到16年6月租房合同，房租半年付。后期一直在住
1个回复租房合同上签订的时间未住完，房东口头答应退部分房租，但现在合同已过期
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1个回复你好，我与房东签订十年租房合同，房租一次性付清，现在已经租了八年
2个回复租房，没有签订合同，一直都是转账给房东房租。在还没有供暖就交了取暖费
7个回复我和房东签订了三年的租房合同、房租一年一交、现在住了一年房东
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