买到单方出售的房屋怎么办 先声明是第一次买房，很多东西都不懂。
我看中了一套二手房，当时房产证还没办下来，和房东谈了一下价格，觉得还可以，就和房东找了个中介签了个合同，我付了4万的首付款和1万定金，并注明房东违约的话赔偿我2倍首付款和定金，房东把房子资料也放在中介公司了，等房产证下来办理过户手续，中间看了他的购房合同，是一个人的名字。后来聊天的时候房东无意中说起他和他妻子关系不好，当时就问中介有问题吗？中介说没问题，我就没想太多，现在房产证下来了，马上就要办过户手续，听别人说这种房子不能买，将来他妻子不同意卖的话就是我办完了过户手续，法院也会判合同无效，房子也不是我的，现在我很担心，不知道该怎么办了，请专家们帮帮忙。
问题1、现在我要是反悔的话那5万元钱是不是就要不回来啦？
问题2、要是我办完过户手续，她妻子起诉到法院，判定合同无效，让我搬出去的话，我该怎么办啊，我的钱还能退回来吗？

你好，根据房地产管理法，未取得房产证之前，不准买卖，合同有效，但根据物权法，你的合同有效，过户需要夫妻双方到场并签字，如果能过户，就没有问题，如果他的妻子不同意过户，你可以追究他的违约责任。到时候可以来电话咨询。

1,如果你反悔的话可能1万元定金要不回来了，2、法院判决搬出的话，你可以要回房款，还可以要求他赔偿你的损失

合同是受法律保护的，如果卖方不履行合同，他应该负责的，造成的经济损失由卖方承担。

根据房地产管理法，未取得房产证之前，不准买卖，合同有效，但根据物权法，你的合同有效，过户需要夫妻双方到场并签字，如果能过户，就没有问题，如果他的妻子不同意过户，你可以追究他的违约责任，也就是按照合同约定让他赔钱，如果不赔可以到法院起诉。

1、可以让其妻子在你们的三方买卖合同中的卖方处签上名字，且办理过户时也要求其妻子签字，证明其妻子是同意卖房的。
2、如果你不想买，因合同没经过对方妻子的同意而无效，可以要回5万元