棚户改造房屋可以买卖吗！ 我的朋友是陕西汉中市林业系统（国营企业）职工，最近他们单位以棚户区改造的名义新建了一批住房，朋友获得了购房资格，可以按照比市场商品房低一些的价格购买一套住房。因为朋友早年已在外地购买了商品房，他同意将名下的这套棚改房转卖给我（当然我也是图便宜，毕竟比市场上的商品房价格低）。据说这种棚改房5年以后可以上市，我想现在先私下交易从朋友处把房子买下来，等到5年以后再去过户。但我对这种房屋究竟能不能买吃不准，怕到时不能顺利过户，办不了房屋产权证，或者在办证时还要补交正常商品房买卖之外的其它费用。不知国家政策是这样规定的？

咨询房管句

严格买卖合同违约责任，避免损失。

购买拆迁安置房问题

针对你的问题答复如下：

    1，与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：
    第一，房价上涨容易诱使卖方违约。
    第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
    第三，易受不确定因素影响。
    除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
   2，鉴于以上分析，我认为： 购买拆迁安置房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

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