物业纠纷 我是南汇康达公寓里面的业主，请问律师大人我们小区里面有人开了一家早教设，因为小区小，所以车位很紧张，一些外来接送孩子的车，和社会各界的人士都把车停在我们小区，反而我们自己小区的人停不到车位，至今我一直没交物业管理费，物业现在把我们告上了法庭，我们因该用哪种方式说服法官呢？还有我们小区部分车位是被开放商卖掉的（终身的）。是不是也可以告物业。

你这可不是合适的理由哦,官司估计你会输的

物业费你得缴纳,从上海法院的判决情况看,你败诉的可能性很大。
物业服务存在问题的，可以召开业主大会，撤换物业公司。
在小区建筑区划内的停车位、停车库如果没有计入开发建设成本和销售面积，属于开发商所有，其使用方式(出售、附赠、出租)应当由开发商与业主在《商品房买卖合同》中进行约定。占用业主共有的小区道路、绿地以及小区其他公共场所、场地用于停放车辆的车位属于小区全体业主共有。

先交费，再可以召开业主大会，撤换物业公司。

积极应诉，可以召开业主大会，撤换物业公司。如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。

建议和律师洽商到，考量抗辩及提出反诉的可能性。