无装修和没入住过的查不出漏水原因的房子漏水纠纷 朋友买了套房子一直没住,也从未做过装修,一直保持着刚交房的状态,暖气报停两年了,自来水和下水道就没开通过,一直是断水断电断气.楼上的住户什么时候装修的没备案,今年九月,两楼的住户说她家厨房漏水,三楼的两天后赶到发现他家全漏了,我这四楼的去看,也发现房间遍地是水,但查不出任何漏水的痕迹,且有两间房子的水迹已干,物业和暖气站都派人看过,无任何损坏的地方.五楼在事发后就没住过人,就查不出漏水点.现在三楼的住户要求我朋友赔偿, 请问我朋友可以拒绝赔偿吗?是否要等到查明漏水原因后才能找责任人赔偿?

可以拒绝。

三楼能够证明其漏水情况是因为你家积水下漏造成即可要求你朋友赔偿，无需证明你朋友家积水的原因

财产损害赔偿，权利人要举证证明他的损失与你房子漏水有直接的因果关系，并且要举证证明遭受损害的数额。如果连是不是你的房子漏水都确定不了，暂时你不用承担赔偿责任。