您好，请问亲戚有一个农村还建房，名字是他的，现在是集体户口，我们有意购买亲戚的房子-开心法人

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您好，请问亲戚有一个农村还建房，名字是他的，现在是集体户口，我们有意购买亲戚的房子

您好，请问亲戚有一个农村还建房，名字是他的，现在是集体户口，我们有意购买亲戚的房子您好，请问亲戚有一个农村还建房，名字是他的，现在是集体户口，我们有意购买亲戚的房子，有购买合同，无房产证，房子归属权是谁的？然后以后这个亲戚还有没有跟我们争房子的权力？特别是在办理房产证时候。

2017-11-27 22:21 ask201……（湖北－武汉）已有 13 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2017-11-27 22:31

这是可以直接到房管局的规定来办理的

2 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2017-11-27 22:35

你好！属于你亲戚的。

3 年遇春律师电话：13723729928 2017-11-27 22:55

没有房产证有风险

4 蒋艳超律师电话：13720286680 2017-11-28 11:46

是可以直接到房管局的规定来办理的

5 杜红涛律师 2017-11-28 09:08

您好，请问购房合同如何约定的？您出款买了的话，房子是您的，不过没办房产证前有风险，建议您协商并书面约定好，这样吧，我现在有时间，您可以来电免费咨询，说说详细情况，方便我帮您准确分析，提供法律指导，希望能够帮助到您

6 邓普云律师 2017-11-28 09:33

您好，据您了解房子有争议吗？如果买卖合同达成对方无权要回，建议您签订一个比较完备的买卖协议。您可以委托律师起草，建议您来电免费咨询，以便我们详细了解案情，从而给出具体的法律意见。

7 刘琬琳律师 2017-11-28 09:50

您好，没有证的房子，不能在房管局交易，对外来说权利归属就存在问题。一个是可能存在隐患一个是存在不好继续买卖的问题。我们一般建议当事人真的想买的话最好先查清楚房子是否存在问题，在没有的前提下签订专门的合同来保护自己的权益。欢迎来电咨询

8 郭庆梓律师 2017-11-28 10:34

您好，没有农村户口的购买宅基地房子，是不能受到保护的。这样的房子通常也是不能办理房产证。具体是否可以办理房产证，律师可以到房管部门为您查询。或者如果您确实想购买，我可以为您起草一个协议，明确约定相关权利义务，以及日后违约赔偿等等。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。具体情况您可以联系我详谈、尽可能维护您的合法权益。

9 丁嫣律师 2017-11-28 10:38

你好，没有房产证的房子交易是有风险的，如果想要预防风险，你们的购房合同很重要。建议你向专业律师咨询，如果有疑问，可以直接致电来询

10 110网律师 2017-11-28 11:56

您好1按照您的描述风险比较大，后期对方如果要争取房子的产权的话是很麻烦的，是农村的还建房的话看现在是否能上市交易了，一般建成后5年内可以办证的一般是允许交易的，否则是有很大风险的。具体情况建议您这边来电咨询

11 110网律师 2017-11-28 12:22

没有产权证就表示产权不明确，对方有违约风险。

12 闫燕律师 2017-11-28 14:56

跟据合同约定协商解决

13 赵双剑律师 2017-11-28 16:59

您好，请问购房合同如何约定的？您出款买了的话，房子是您的，不过没办房产证前有风险，建议您协商并书面约定好。您来电详细说一下情况，了解案情后方便为您提供免费法律指导。