宋律师您好！我想问下我买下二手私房七年了，房产证没有过户，就私下签了合同-开心法人

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宋律师您好！我想问下我买下二手私房七年了，房产证没有过户，就私下签了合同

宋律师您好！我想问下我买下二手私房七年了，房产证没有过户，就私下签了合同宋律师您好！我想问下我买下二手私房七年了，房产证没有过户，就私下签了合同，请问如果房子拆迁了，有赔偿费没有？

2017-11-27 15:11 ask201……（湖北－武汉）已有 13 位律师回答

1 李保忠律师电话：13840508677 2017-11-27 15:35

提供法律指导

2 蒋艳超律师电话：13720286680 2017-11-27 21:57

按照您的说法要看房子是按照什么拆迁的，如果是按照房屋面积拆迁如果对方不找您这边的话您可以拿到赔偿，如果是按照户口看您这边是否有把户口迁进来。

3 杜红涛律师 2017-11-27 15:15

您好，这要看您买的是什么性质的私房以及当地政策，一般来说是有赔偿的，您可以来电免费咨询，说说详细情况，方便我帮您准确分析，提供法律指导，希望能够帮助到您。

4 李丹律师 2017-11-27 15:18

您好，具体要看当地政策，你们双方的协议内容是怎样的？是否有特别约定？你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面，来电免费。
如果能够帮助到您，还望您采纳！

5 郭庆梓律师 2017-11-27 15:19

你好，要看合同的约定了。
现在你这边具体的情况我还不是很了解，所以不能给你完整的意见，你看这样行不行，你现在方便的话直接来电给我说一下事情的详细的细节。我再给你分析一下。
希望可以帮你解决问题。

6 姚雷律师 2017-11-27 15:21

您好，您买的是还建房还是小产权房？合同有约定房产证过户的义务吗？是否有拆迁费要看具体的拆迁政策，一般都是有补偿的，但你未过户，您可能与卖家会存在拆迁款的分割问题。建议您来电与我详细描述，方便我了解详情，为您具体分析。

7 赵双剑律师 2017-11-27 15:43

你好，你们的合同是怎么约定的呢？你买的房子是什么性质的呢？
一般来说赔偿是根据土地和户籍的，但是你们之间也是存在债权关系的，具体情况可以来电详谈。

8 潘建强律师 2017-11-27 16:00

按合同约定的。

9 110网律师 2017-11-27 16:35

您好！按照您的说法要看房子是按照什么拆迁的，如果是按照房屋面积拆迁如果对方不找您这边的话您可以拿到赔偿，如果是按照户口看您这边是否有把户口迁进来。具体情况建议您来电咨询

10 杜红涛律师 2017-11-27 16:56

你好，房产证没有过户，那么拆迁补偿的对方就不是你，但是可以购房合同要求拆迁补偿款。现在房子有拆迁吗？没有的请尽快过户，登记的房产才具有所有权。具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问，给你操作上的指导。
具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问，给你操作上的指导。

11 王宇航律师 2017-11-27 17:20

您好，具体要看当地政策，你们双方的协议内容是怎样的？是否有特别约定？您来电详细说一下情况，了解案情后方便为您提供免费法律指导。

12 丁嫣律师 2017-11-27 17:50

你好，请问私下签订的合同是怎样约定的呢？为什么不办理房产证呢？如果拆迁了，是可能遇到一些纠纷的。建议你来电免费咨询，我会为你提供一个专业的指导，希望我的回答能够帮助你

13 鄢雨律师 2017-11-27 18:03

一般赔偿给户主，可以要回