产权置换及相关财产纠纷
产权置换及相关财产纠纷 孤老有两子一女，子女均各有居所，老人多年一直由女抚养照顾，且两子未尽到赡养义务。老人有一企业产房，且房本为老人名下，在老人完全认可的前提下，可否经房屋置换方式交予女？是否须通过其两子确认方可成立？
此房是否可由老人作为遗产遗嘱处理，或通过赠与方式处理？
因户口上除老人与其女儿外尚有老人孙女名。为将房屋顺利置换，现已将户口中老人及女儿户口迁出，此举是否合法，有何后遗症？
现老人两子知此事，提出反对。称其母去世后其享有房屋部分遗产权利，是否成立？
再有两子中有一人为知青身份，且户口在外地。对房屋分配是否有特殊方案？
此房是否可由老人作为遗产遗嘱处理，或通过赠与方式处理？
因户口上除老人与其女儿外尚有老人孙女名。为将房屋顺利置换，现已将户口中老人及女儿户口迁出，此举是否合法，有何后遗症？
现老人两子知此事，提出反对。称其母去世后其享有房屋部分遗产权利，是否成立？
再有两子中有一人为知青身份，且户口在外地。对房屋分配是否有特殊方案？
2012-09-28 21:42 lstloo（天津） 已有 6 位律师回答
1 李玉更律师 电话：13682026903 2012年09月29日 08时38分
现在老人可以处分，无需其他人同意。
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-09-28 22:53
可以现在变更承租人。不属于遗产，不能立遗嘱。
3 110网律师 2012-09-28 21:45
老人可以处分其财产的。
4 杨立宝律师 2012-09-28 21:58
公产房不可以做遗嘱处分
5 孙新律师 2012-09-29 09:19
——公产房可以现在变更承租人，但是不属于遗产，不能立遗嘱。
6 孙新律师 2012-09-29 09:57
公产房不能遗嘱处分