此时，这处房产是属于夫妻共同财产还是属于个人财产 各位律师：你们好！

如果男女双方的某一方，在婚前用个人的积蓄购买了一处房子，并且房证上只写了另一方的名字，没有写进自己的名字。而此时，另一方并不知道这处房子是以自己的名字购买的。那么：此处房产的归属问题：

1.婚前，此处房子的归属者是“出资人的”还是“房证上的人的”？

2.婚后，此处房子是属于夫妻共同产财，还是属于个人财产？

3.如果属于个人财产的话，那么，是“出资者的”还是“房证上的人的”？

4.在另一方不知情的情况下，这处房子是否属于“赠与”范畴？

5.此时，“赠与”合同成立吗？

谢谢各位律师的耐心解答！

1、房证上的人的。
2、属于个人财产。
3、房证上的人的。
4、属于“赠与”。
5、有效，除非受赠人明确表示拒绝。

是夫妻共有。

——（1）属于产权登记人所有。
（2）个人的婚前财产，至于一方的出资可以以债权主张。
（3）产权登记人。
（4）不属于，赠与需要对方明确表明接受赠与，不表明的视为放弃赠与。

购房行为发生在婚前，属于个人财产。因出资人虽将房产登记在他人名下，但没有明确告知对方，赠与关系不能成立，房产仍归出资个人所有。

属于个人财产。

建议当面咨询律师

1.除非有足够证据证明房屋实际所有权人与登记产权人不是同一人，否则以产权登记确认房屋所有权人。2.如果没有证据推翻产权登记，婚前属登记人个人财产，婚后仍然是其个人财产。3.如果出资人主张是赠与行为，而对方自知道后主张享有房屋所有权，则对方已经接受了赠与，并且该赠与行为已经履行无法撤销。再去探讨什么时候知道的没有意义