分割式商铺公摊面积大于实际购买面积是否合理？
分割式商铺公摊面积大于实际购买面积是否合理？ 分割式商铺公摊面积大于实际购买面积是否合理？
2017-11-23 13:37 ask201……（四川－成都） 已有 8 位律师回答
1 王景林律师 电话：13042158889 2017-11-23 13:40
按合同约定处理。
2 龙宇涛律师 电话：13018210906 2017-11-23 16:26
您好，依据合同约定处理。
3 110网律师 2017-11-23 13:40
大小不能超出3%就合法。
4 张德华律师 2017-11-23 13:45
按合同约定处理。
5 李洪霞律师 2017-11-23 13:57
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
6 陈铠楷律师 2017-11-23 14:00
依合同约定处理，如公摊下来的面积都超过本身购买使用的面积，明显不合理。
7 闫燕律师 2017-11-23 14:26
按合同约定处理。
8 李滨律师 2017-11-23 15:02
按合同约定处理