开发商给楼上装了地暖，如果出现漏水，责任在谁？
开发商给楼上装了地暖，如果出现漏水，责任在谁？ 我们小区统一都是暖气片，不知道为什么开发商唯独给我家楼上楼下装了地暖，马上就要交房了，想咨询一下，如果以后楼上出现漏水，维修及补偿的责任在谁？我可以要求开发商在交房的时候写一份担保书吗？因为交房以后，开发商估计会摆脱关系，楼上业主再推脱开发商，到处扯皮。不知道这样的事情到底怎么处理为好
2012-09-27 09:47 bupt00……（北京－东城区） 已有 10 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-09-27 11:10
应当由业主承担赔偿责任，物业承担连带责任，如果房屋是在保修期内的，也可以要求开发商承担连带赔偿责任。
2 110网律师 2012-09-27 09:51
你好，你可以要求开发商维修或者支付维修费用。
3 赵亮律师 2012-09-27 09:52
如果楼上漏水，应当有业主承担赔偿责任，物业同时承担连带责任，如果房屋是在保修期内的，也可以要求开发商承担连带赔偿责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
4 孙新律师 2012-09-27 10:15
——如果楼上漏水，应当由楼上的业主承担赔偿责任，物业同时承担连带责任，如果房屋是在保修期内的，也可以要求开发商承担连带赔偿责任。
在协商不成的情况下可以向人民法院起诉解决。
在协商不成的情况下可以向人民法院起诉解决。
5 赵江涛律师 2012-09-27 10:15
唯独给楼上楼下装了地暖？要看合同
6 孙新律师 2012-09-27 10:29
1、以后发生什么情况，看具体问题和具体原因，确定责任人和过错方，不能一概而论；
2、供暖设施应当的合同附件里注明，如果不符合合同约定， 你可以按照违约责任处理；
3、估计开发商不会给你保证，更不会书面保证，但如果是保修期内，开发商无论是否书面保证都应当负责。
可以来电咨询详情，专业律师为您精准解答。
2、供暖设施应当的合同附件里注明，如果不符合合同约定， 你可以按照违约责任处理；
3、估计开发商不会给你保证，更不会书面保证，但如果是保修期内，开发商无论是否书面保证都应当负责。
可以来电咨询详情，专业律师为您精准解答。
7 李同红律师 2012-09-27 10:35
你好，你可以要求开发商维修或者支付维修费用。
8 孙新律师 2012-09-27 12:39
你好，如果楼上漏水，应当由楼上的业主承担赔偿责任，物业同时承担连带责任，如果房屋是在保修期内的，也可以要求开发商承担连带赔偿责任。
9 孙新律师 2012-09-27 17:58
可以要求开发商写个承诺！
10 孙新律师 2012-09-28 12:50
可以要求开发商维修或者支付维修费用。